La popularidad de los proyectos de coliving ha crecido en los últimos años, ya que ofrecen una solución atractiva para los inquilinos que buscan vivir en comunidades compactas y compartir espacios comunes. Este modelo residencial es una tendencia al alza y cada vez son más los que apuestan por ellos.
Sin embargo, la gestión y operación de estas propiedades presenta desafíos únicos en comparación con la gestión de propiedades tradicionales. A continuación, mencionamos algunos consejos para ayudar a los propietarios e inversores a garantizar que sus proyectos de coliving sean exitosos y rentables.
- Negociar contratos de arrendamiento. Es esencial que los contratos de arrendamiento de coliving sean claros y detallados para evitar malentendidos y conflictos. Los propietarios deben asegurarse de que se incluyan cláusulas específicas que aborden cuestiones como la asignación de espacios comunes, la responsabilidad por daños y la política de subarriendo. También es importante establecer reglas claras para la terminación anticipada del contrato, ya que los inquilinos de coliving tienden a ser temporales.
- Establecer políticas claras para el uso de espacios comunes. Es probable que los inquilinos de coliving utilicen una variedad de espacios comunes, desde cocinas y salas de estar hasta patios y terrazas. Es importante establecer políticas claras para el uso de estos espacios, incluyendo horarios de uso, normas para el uso de las instalaciones y responsabilidad por daños. Estas políticas deben ser comunicadas de manera clara a los inquilinos y aplicarse de manera consistente.
- Resolver conflictos de manera oportuna y eficaz. Con la convivencia en un espacio compartido, es probable que surjan conflictos entre los inquilinos. Es esencial que los propietarios establezcan un proceso claro para resolver estas disparidades de manera oportuna y eficaz. Esto puede incluir la creación de un comité de residentes o la contratación de un administrador de propiedad para manejar las quejas y los conflictos.
- Promover una comunidad colaborativa. Una de las principales ventajas del coliving es la posibilidad de vivir en una comunidad compacta y colaborativa. Los propietarios deben fomentar esta dinámica mediante la organización de eventos y actividades comunitarias, como cenas, talleres y juegos de grupo. Esto ayudará a los inquilinos a conectarse entre sí y a sentirse más comprometidos con la propiedad.
- Proporcionar servicios adicionales. Los propietarios de propiedades de coliving pueden diferenciarse de la competencia ofreciendo servicios adicionales a los inquilinos. Estos pueden incluir servicios de limpieza, lavandería, servicios de conserjería y servicios de seguridad. Dichos servicios no solo mejoran la calidad de vida de los inquilinos, sino que también pueden ayudar a aumentar la rentabilidad de la propiedad. Además, estos servicios pueden ayudar a crear un ambiente seguro y cómodo, lo que puede ayudar a retener inquilinos a largo plazo y reducir los costos de retención de inquilinos.
En resumen, la gestión y operación de propiedades de coliving presenta desafíos únicos en comparación con la gestión de propiedades tradicionales. Sin embargo, al seguir estos consejos, los propietarios e inversores pueden garantizar que sus proyectos de coliving sean exitosos y rentables.
